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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 590.000 € (cod.65b73641)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Banchi di Sopra nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Tommasi) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.463 €/m² e
3.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.050 €/m²) e per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Banchi di Sopra) è pari a
3.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
Nel cuore di Siena, in una delle zone più richieste e panoramiche della città, La Lizza, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 230 mq, situato al secondo piano con ascensore, privo di barriere architettoniche. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di grande charme nel centro storico, personalizzando spazi e finiture secondo il proprio gusto. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e straordinariamente luminosi, grazie alle numerose aperture e agli splendidi affacci panoramici che regalano viste mozzafiato sulla Fortezza Medicea, sul Duomo di Siena, sulla Basilica di San Domenico e sulla Torre del Mangia. La posizione è strategica e privilegiata: centrale ma riservata, comoda ai servizi, ai parcheggi e alle principali vie di accesso alla città. Soluzione ideale come residenza principale di prestigio, investimento di alto livello o abitazione rappresentativa nel cuore di Siena. Superficie ampia - Ascensore - Vista unica - Grande potenziale. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro Storico Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 230 Numero di vani: 9 Ascensore presente Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 4 di cui 3 doppie, 1 singole - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ingresso: tradizionale Rif: 1390701/1120/1706
