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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 350.000 € (cod.65b14d6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da DOMENA Your Real Estate Agency) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3804 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.080 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile edificio storico
Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 222 - Affascinante porzione di villa storica situata al pian terreno, a soli 3 km dal centro di Siena, in un contesto ricco di charme e tranquillità. L’immobile, di circa 92 mq, si compone di un luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti conservano il fascino tipico delle residenze d’epoca, con spazi accoglienti e ben distribuiti. Elemento unico e di grande pregio è la presenza di una chiesa sconsacrata annessa alla proprietà, ideale come spazio polifunzionale, studio, atelier o area di rappresentanza, capace di valorizzare ulteriormente il carattere esclusivo della soluzione. Completa la proprietà un comodo garage. Il giardino, condiviso con altri quattro condomini, è ad uso condominiale e rappresenta un piacevole spazio verde dove rilassarsi immersi nella quiete. Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dalla città, senza rinunciare alla storia, al fascino e alla privacy di una dimora unica nel suo genere
