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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 380.000 € (cod.65af2740)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3486 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.507 €/m² e 3.846 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.345 €/m² a 4.050 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

380.000 €

Superficie:

109 m²

Prezzo al m²:

3486 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Siena (SI)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

gio 13 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione

Nel cuore del centro storico di Siena, a soli 350 metri dalla splendida Piazza del Campo, famosa per la sua caratteristica forma a ventaglio e sede del Palazzo Pubblico e della Torre del Mangia, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq situato al piano ammezzato di un antico palazzo.L 'immobile, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, Ã¨ composto da:Soggiorno-cucina con due finestre3 ampie camere matrimoniali1 camera singola3 bagni finestrati1 stanza pluriusoI soffitti, in parte a mezzanino, sono caratterizzati da travi e travicelli che conferiscono un elegante tocco di rusticitÃ . L 'appartamento Ã¨ dotato di tutte le certificazioni degli impianti ed Ã¨ pronto per essere abitato.Attualmente l 'immobile Ã¨ locato e offre un 'ottima rendita mensile, rendendolo un 'interessante opportunitÃ di investimento.Per maggiori informazioni e per visionare l 'immobile, non esitate a contattarci