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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 380.000 € (cod.65af2740)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3486 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
3.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nel cuore del centro storico di Siena, a soli 350 metri dalla splendida Piazza del Campo, famosa per la sua caratteristica forma a ventaglio e sede del Palazzo Pubblico e della Torre del Mangia, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq situato al piano ammezzato di un antico palazzo.L 'immobile, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, è composto da:Soggiorno-cucina con due finestre3 ampie camere matrimoniali1 camera singola3 bagni finestrati1 stanza pluriusoI soffitti, in parte a mezzanino, sono caratterizzati da travi e travicelli che conferiscono un elegante tocco di rusticità. L 'appartamento è dotato di tutte le certificazioni degli impianti ed è pronto per essere abitato.Attualmente l 'immobile è locato e offre un 'ottima rendita mensile, rendendolo un 'interessante opportunità di investimento.Per maggiori informazioni e per visionare l 'immobile, non esitate a contattarci
