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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 440.000 € (cod.65aec4dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da FLORENCEK STUDIO KATARZYNA JUSTYNA MALINOWSKA) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.257 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.350 €/m² a 4.055 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Città (da 2.110 €/m² a 3.930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORENCEK STUDIO KATARZYNA JUSTYNA MALINOWSKA
via San Giovanni XXIII 37, Grosseto (GR)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con giardino con caminetto
In una tranquilla zona residenziale di siena, a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 180 mq commerciali, completo di pertinenze esclusive e caratterizzato da una distribuzione interna a doppia zona, soluzione di rara versatilità sul mercato senese.l'appartamento si sviluppa al primo piano ed è suddiviso in due aree funzionalmente indipendenti " configurazione ideale sia per la famiglia che ricerca spazio e privacy, sia per l'investitore orientato a un immobile a reddito.caratteristiche dell'immobilel'appartamento si sviluppa al primo piano ed è suddiviso in due aree funzionalmente indipendenti: una configurazione ideale sia per la famiglia che ricerca spazio e privacy, sia per l'investitore orientato a un immobile a reddito.zona nord " area abitativa principale - ampio soggiorno " con camino - cucina " separata - camera " matrimoniale - due camere " singole - bagno " di servizio - cabina armadio " (walk-in closet) - terrazza " panoramica - altezza " interna 2,80 mzona sud " già destinata a locazione breve - tre camere " ciascuna con bagno privato en-suite - terrazze " esclusive - configurazione già " predisposta per affitto turistico (short let)pertinenze esclusive - piano terra: " ingresso indipendente con vano scala (h 3,00 m) - piano seminterrato: " garage privato e cantina - soffitta " di pertinenza (h max 1,90 m al centro) - giardino " di proprietà esclusiva del primo piano - portico " d'ingressoubicazione " sienal'immobile è collocato in una delle zone residenziali più apprezzate di siena, dove la quiete del contesto si coniuga con la piena fruibilità dei servizi cittadini.punti di forza della posizione - prossimità all'international school of siena e all'università degli studi di siena " un valore aggiunto strategico per famiglie expat e per investitori interessati alla locazione a lungo termine destinata a nuclei familiari internazionali con figli in età scolare. La presenza stabile di studenti e personale docente della scuola internazionale garantis[…]
