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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 210.000 € (cod.65ae1b83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Sardegna nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.062 €/m² e
3.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.060 €/m²) e per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Sardegna) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
DESCRIZIONE GENERALE In Viale Sardegna, in una posizione strategica e molto comoda per raggiungere il centro di Siena e tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento accogliente e molto luminoso, inserito in un contesto residenziale ordinato e tranquillo. L'immobile, realizzato nel 2013, si presenta quasi come nuovo, grazie alle ottime condizioni interne, ed è ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, funzionale e confortevole. La proprietà è sotto regime di residenza speciale, caratteristica da considerare per la modalità di utilizzo dell'immobile. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento, di circa 70 mq, si trova al piano terra e offre una distribuzione degli ambienti pratica e ben organizzata. La zona giorno comprende una cucina con angolo cottura, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte è composta da due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) e da un bagno, garantendo comfort e funzionalità per una coppia o una piccola famiglia. Gli spazi interni sono luminosi e accoglienti, pronti per essere vissuti fin da subito. Inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata. ACCESSORI E PLUS - Posto auto di proprietà al piano secondo seminterrato, preziosissimo per muoversi in città - (possibilità di accesso a mutuo green) PERCHÉ SCEGLIERLO Ideale come investimento, è una casa perfetta per chi cerca una zona comoda e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano e il centro storico facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento sicuro, grazie alla posizione e alla qualità dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: B
