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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena a 1.350.000 € (cod.65acdbfc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Siena, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di S. Marco nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ART IMMOBILIARE) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.174 €/m² e
3.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
A due passi dalla città in bella posizione panoramica, complesso colonico finemente ristrutturato nel 2008, in tipica costruzione toscana con travi e travicelli. Il fabbricato per un totale di 500 mq c.a. completamente arredato si presenta diviso in 2 unità abitative è attualmente adibito ad attività di B&B professionale con licenza, si compone di 14 camere con bagno, tutte ottimamente arredate. Lo spazio esterno di 1500 mq è in parte adibito a posti auto e in parte a bellissimo giardino privato con pozzo di irrigazione
