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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 279.000 € (cod.65a819c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Fratelli Bimbi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.754 €/m² e
3.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO BASSO - CAPRA D`ORO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi via Fratelli Bimbi) è pari a
3.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA FRATELLI BIMBI 2, Siena San Prospero di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA FRATELLI BIMBI 2, Siena San Prospero di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con climatizzazione
In Via Fratelli Bimbi, nel cuore del quartiere di San Prospero, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina di 5 piani, in contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che dispone di ripostiglio ad utilizzo guardaroba, dal quale si accede sia alla zona giorno che alla zona notte. Il soggiorno è luminoso, accogliente e funzionale, la cucina è abitabile, separata, dotata di un ulteriore ripostiglio/dispensa e con accesso diretto al balcone dal quale, tramite una scala, si raggiunge il vero valore aggiunto dell'immobile: un giardino privato, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi cerca uno spazio esterno da vivere quotidianamente. La zona notte è ben distribuita e composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, e da un bagno finestrato con doccia, moderno e ben rifinito. L'appartamento è stato interessato da opere di ristrutturazione comprensive di impianti e installazione di pompe di calore caldo/freddo nel 2022. Completa la proprietà una cantina, comoda come spazio di deposito. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento chiavi in mano, con spazi esterni privati, in una delle zone più richieste di Siena, a pochi passi dal centro storico. Classe Energetica: F
