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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città a 620.000 € (cod.65a10c55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da DOMENA Your Real Estate Agency) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO ALTO) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.095 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteliscai che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino da ristrutturare con balcone senza ascensore
Casa indipendente con giardino e garage – San Prospero, Siena Ampia metratura, spazi versatili e a soli 10 minuti dal centro storico In uno dei quartieri più apprezzati e residenziali di Siena, nel cuore di San Prospero, proponiamo in vendita una rara casa indipendente con ingresso privato da terrazzo esclusivo di circa 30 mq. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca tranquillità, comodità e ampi spazi, a pochi passi dal centro storico (10 minuti a piedi). L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, e si presenta in ottime condizioni: Piano principale: Accesso dal giardino direttamente alla zona giorno luminosa e spaziosa, Cucina separata in muratura, caratteristica e ben curata, Zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Piano seminterrato (molto versatile): Secondo salotto/sala hobby, Due ulteriori camere da letto, Una camera guardaroba, Secondo bagno, Lavanderia con stanza tecnica. A completare la proprietà un comodo garage privato di 18 mq, elemento di grande valore e quasi introvabile nella zona di San Prospero. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente Giardino esclusivo 4 camere + camera armadio 2 bagni finestrati Cucina in muratura Sala su due livelli Lavanderia e vano tecnico Garage privato (18 mq) Posizione centrale e tranquilla Una casa perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in uno spazio flessibile, con la possibilità di ospitare amici, lavorare da casa o creare ambienti separati. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: soluzioni così, a San Prospero, non capitano spesso
