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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 650.000 € (cod.65a0f2e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Tommasi) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.866 €/m² e
4.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore
In posizione strategica a Siena nel territorio della contrada dell'Istrice, questo splendido ed unico appartamento si distingue per la sua eccellente conservazione ed ha il fascino di un immobile dal design classico. La superficie di 140 metri quadrati è distribuita in modo armonioso, offrendo spazi generosi e luminosi che creano un ambiente intimo e confortevole. Goditi la tranquillità di una casa ben mantenuta, con finiture di alta qualità , che ti permetterà di vivere con un occhio all'ambiente e al risparmio economico. Un'occasione irripetibile nel cuore di Siena. Collocato al piano primo è dotato di ampie finestre e molto luminoso è composto di ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile e arredata, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni, balcone, due ripostigli, cantina. Foto a richiesta, meglio se consultate in agenzia
