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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 325.000 € (cod.659e2321)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Sardegna nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.148 €/m² e
4.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
IN CONTESTO RESIDENZIALE DI RECENTE COSTRUZIONE , BELLISSIMO ED ELEGANTE APPARTAMENTO DI ELEVATA QUALITA' IN OGNI DETTAGLIO. L'ABITAZIONE DI 85 MQ E' POSTA AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE E SI PRESENTA IN CONDIZIONI IMPECCABILI . L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO MOLTO LUMINOSO CON CUCINA A VISTA, ZONA PRANZO E ZONA SALOTTO TV, BAGNO CON FINESTRA A SERVIZIO DELLA ZONA GIORNO, CAMERA, SECONDO BAGNO FINESTRATO, CAMERA PRINCIPALE CON BALCONE E RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. LA CASA HA FINITURE RECENTI E MODERNE DI OTTIMA QUALITA' GENERALE, I BAGNI SONO PERFETTI E GLI IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE. CLASSE B ENERGETICA. AL PIANO INTERRATO SI TROVANO IL POSTO AUTO AL COPERTO E LA CANTINA PRIVATA DI CIRCA 5 MQ FACILMENTE RAGGIUNGIBILI TRAMITE L'ASCENSORE SENZA USCIRE MAI ALLO SCOPERTO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0387 - (agg. 16/04/2026
