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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 200.000 € (cod.659de18d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Mediocasa siena) a 200.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.659 €/m² e 2.909 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.085 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.900 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
D11 (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
gio 16 aprile 2026

PROPOSTO DA:

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Mediocasa siena

Via salicotto 49, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento

Appena fuori porta Camollia e, quindi, con il centro della città di Siena raggiungibile comodamente a piedi, nella zona Nord, quella più richiesta della città, si vende appartamento di 80 metri quadri con ingresso indipendente, posto al piano terra di piccolo palazzo. Non c'è condominio istituito e non ci sono spese condominiali. L' appartamento viene da un cambio di destinazione d' uso appena compiuto e si adatta a tutti gli usi che l' acquirente ne voglia fare. Le opere che sono state fatte so0no quelle necessarie al cambio di uso, quindi porta di ingresso, caldaia, impianti elettrico e di riscaldamento nuovi e certificati, soffitto e pavimentazione. Il resto necessita di un ammodernamento, ma permette a chi acquista di modificarlo in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. L' immobile è già libero e pronto per essere acquistato. Per qualsiasi tipo di informazione e per fissare eventuali visite direttamente sul posto contattare l' agenzia Mediocasa Siena, con sede in via Salicotto 49 nel centro di Siena. Otimo investimento che si presta a residenza principale, ma anche come investimento per ogni tipo di affitto

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