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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 620.000 € (cod.659c5e11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camollia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4161 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.419 €/m² e
3.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.050 €/m²) e per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Camollia) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Vendesi appartamento nel Centro Storico in zona camollia con facilità di parcheggioal posto al piano primo ed ultimo in piccola palazzina. L'immobile (149 mq) accessoriato di terrazzo panoramico (9 mq.) (attualmente non collegato alla casa ma è possibile collegarlo con scala a chiocciola) è stato ristrutturato recentemente, composto da soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, studio, bagno, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno in camera accessoriato di cantina. Impianti autonomi. Predisposizione aria condizionata
