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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Montechiaro a 1.150.000 € (cod.6597baf8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Montechiaro, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Mediocasa siena) a 1.150.000 € per una superficie commerciale di 430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2674 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.080 €/m² e 3.355 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montechiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montechiaro) è pari a 2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteliscai che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.150.000 €
Superficie:
430 m²
Prezzo al m²:
2674 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZIONI RESIDENZIALI)
Indirizzo:
Montechiaro
Pubblicato:
gio 6 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

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Mediocasa siena

Via salicotto 49, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento

A un quarto d'ora di auto da Siena, ma facente comunque parte de comune di Siena, a San Giovanni a Cerreto, si vende villa indipendente di oltre 400 metri quadri con circa 5.000 metri quadri di parco con una grande piscina al suo interno. L' immobile è composto da varie stanze di varia metratura, le camere sono tutte grandi e la maggior parte con bagno privato al loro interno. L' esterno è un grande parco con 60 piante di ulivo e una magnifica piscina completamente privata. Si accede da una strada a sterro e da un cancello elettrico privato. Lo stato di conservazione dell' immobile è medio, cioè decisamente abitabile, ma con un ammodernamento necessario. Il riscaldamento è a GPL. Libera da qualsiasi peso od onere

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