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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 175.000 € (cod.6596d9a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia B&T Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNE D` ARBIA) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.015 €/m²) e per attici (da 2.275 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Taverne D'arbia - Siena Vendesi appartamento al secondo e ultimo piano disposto su due livelli. Al piano secondo ampia zona giorno con angolo cottura e terrazza, antibagno e bagno di servizio. Al piano superiore mansardato vari locali accessori dai quali si è ricavato un disimpegno centrale, una camera con letto matrimoniale, una camerina, un bagno con doccia finestrato, alcuni locali sottotetto uso ripostiglio e una ampia terrazza. Completa la proprietà un garage al piano terra con posto auto. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Libero da subito. - Rif. GA441
