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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 750.000 € (cod.6592ea27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.691 €/m² e
3.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
In una delle vie più prestigiose e caratteristiche del centro storico di Siena, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un palazzo servito da ascensore, completo di ampia cantina e splendida terrazza panoramica. L’immobile si distingue per un raffinato ingresso che introduce a un’accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile indipendente, dotata di comoda lavanderia e ripostiglio. La zona notte comprende: una camera matrimoniale con affaccio su corte interna silenziosa, ideale per garantire tranquillità e privacy, una seconda ampia camera matrimoniale con piacevoli affacci e vista, una terza camera singola, perfetta come studio o stanza ospiti. Sono presenti due bagni, di cui uno finestrato. Punto di forza dell’immobile è il magnifico terrazzo abitabile, con affaccio su Piazza del Mercato e una suggestiva vista sulla Torre del Mangia, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà: grande cantina al piano seminterrato, ottime condizioni generali, impianto di aria condizionata, infissi nuovi, riscaldamento autonomo. Una soluzione unica, ideale sia come residenza di prestigio che come investimento nel cuore autentico di Siena
