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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Pieve a Bozzone a 225.000 € (cod.658f1d9f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Pieve a Bozzone, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2960 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.667 €/m² e 2.875 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pieve a Bozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve a Bozzone) è pari a 3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
2960 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZIONI RESIDENZIALI)
Indirizzo:
Pieve a Bozzone
Pubblicato:
ven 6 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

NOVOSTUDIO S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con caminetto

RUFFOLO - Appartamento al piano terra di piccolo condominio, posto nella prima periferia della città, e non troppo distante dai principali servizi. L'immobile, ristrutturato nei primi anni del 2000 si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura e caminetto, una camera matrimoniale, una camera doppia e bagno. Completano la proprietà un giardino leggermente distaccato ma adiacente l'immobile, di circa 50mq e un garage di 20mq posto in zona condominiale. EPI: 90,66 kwh/m2 anno

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