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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 560.000 € (cod.658f1c84)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare SIGNORINI) a 560.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4705 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.714 €/m² e 3.957 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE CAVOUR) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
560.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
4705 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
C2 (VIALE CAVOUR)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mar 3 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare SIGNORINI

Agenzia Immobiliare SIGNORINI

Via diaz 24, Poggibonsi (SI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile

DISCLAIMER: per ragioni di riservatezza, gli arredi dell'immobile sono stati rimossi dalle foto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Le foto mostrano comunque gli spazi in maniera realistica e fedele alla realtà. Durante le visite l'immobile si presenterà ammobiliato. DESCRIZIONE GENERALE In una delle zone più prestigiose e ricercate di Siena, Fuori Porta Camollia, proponiamo un appartamento di grande eleganza situato al piano terra di un contesto curato e riservato. Questo appartamento si distingue per una grande terrazza, difficile da trovare in questa zona di Siena. Una residenza che si distingue per ampiezza degli ambienti, qualità delle finiture e armonia degli spazi, pensata per chi desidera vivere in un contesto raffinato a pochi passi dal centro storico. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si sviluppa in spazi ben distribuiti, offrendo ambienti generosi e funzionali. Il cuore della casa è il soggiorno,ampio luminoso e accogliente, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità quotidiana in uno spazio comodo e ben organizzato. La zona notte comprende due camere da letto, silenziose e ben proporzionate, e due bagni, pratici e ben rifiniti, che garantiscono comfort e funzionalità. Da notare che è possibile accedere alla grande terrazza dalla cucina, dal soggiorno e da entrambe le camere. IL VALORE AGGIUNTO: LA TERRAZZA Elemento distintivo e raro per la zona è la grande terrazza, un vero e proprio spazio da vivere. Perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un'area verde privata nel cuore della città, rappresenta un plus di grande valore che arricchisce ulteriormente l'abitazione. PERCHÉ SCEGLIERLO Vivere Fuori Porta Camollia significa godere della comodità di tutti i servizi e della vicinanza al centro storico, in un quartiere elegante e ben collegato. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come investimento di v[…]

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