Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 625.000 € (cod.658f1c34)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 625.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da SIL STUDIO IMMOBILIARE LUCARELLI) a 625.000 € per una superficie commerciale di 207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3019 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.192 €/m² e 3.527 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.375 €/m² a 4.000 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Città (da 2.060 €/m² a 3.895 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
625.000 €
Superficie:
207 m²
Prezzo al m²:
3019 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Siena (SI)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
gio 19 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo SIL STUDIO IMMOBILIARE LUCARELLI

SIL STUDIO IMMOBILIARE LUCARELLI

VIA DI CITTÀ, 2, Siena (SI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto

Affascinante porzione di edificio libero su tre lati, con ingresso indipendente, per una superficie di circa 200 mq, inserita in un contesto di pregio con ampio parco condominiale e due posti auto riservati. La proprietà si trova a soli 4,5 km dal centro storico di Siena, nel cuore della campagna alle porte del Chianti, in una posizione che coniuga perfettamente tranquillità e comodità. L'appartamento è situato nell'antica dependance del complesso e si sviluppa principalmente al piano terra rialzato. Salendo pochi gradini si accede a un ampio e luminoso salone che si apre sulla sala da pranzo con camino. La cucina è abitabile e, adiacente ad essa, troviamo una comoda dispensa/lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto – due matrimoniali e una singola – tutte dotate di bagno en suite. Completa la proprietà uno studio, facilmente trasformabile in quarta camera singola secondo le esigenze. Le finiture sono in ottimo stato e valorizzano il carattere della residenza. Attualmente l'immobile è locato con contratto in essere fino alla fine del 2026. EPI: 175 kwh/m2 anno

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.free

pubblicità