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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena a 1.350.000 € (cod.658cb37d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Siena, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a S. Marco nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ART IMMOBILIARE) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
A due passi dalla città in bella posizione panoramica, complesso colonico finemente ristrutturato nel 2008, in tipica costruzione toscana con travi e travicelli. Il fabbricato per un totale di 500 mq c.a. completamente arredato si presenta diviso in 2 unità abitative è attualmente adibito ad attività di B&B professionale con licenza, si compone di 14 camere con bagno, tutte ottimamente arredate. Lo spazio esterno di 1500 mq è in parte adibito a posti auto e in parte a bellissimo giardino privato con pozzo di irrigazione
