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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 300.000 € (cod.658a99e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Nenni nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Immobiliare La Consuma) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO OSPEDALE E SAN MINIATO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato pressi Via Pietro Nenni) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone
Nel quartiere di S.Miniato, in posizione elevata e con ottima esposizione sud/ovest, si vende appartamento di 140 mq su due livelli. Al piano d'ingresso ingresso, salone doppio con balcone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano superiore troviamo 3 camere matrimoniali, il secondo bagno, un ulteriore balcone ed un piccolo studio soppalcato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi nuovi in pvc, bagni e mobilio della cucina di recente fattura. é stato inoltre recente rifatta la copertura del tetto. A corredo dell'appartamento ampia cantina di proprietà. Utenze autonome, pronto per essere abitato da subito! Rif. ILC115 Richiesta €300.000
