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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 390.000 € (cod.6582d326)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Carlo Pisacane nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.005 €/m²) e per attici (da 2.320 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Carlo Pisacane) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
Via Pisacane , vendesi meraviglioso appartamento di ca 140 mq posto al secondo ed ultimo piano , composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile , ampio soggiorno con bella terrazza panoramica , studio, tre camere matrimoniali e doppi servizi. A corredo della proprietà, spazioso garage di ca 30 mq e cantina. L' immobile si presenta in medie condizioni di manutenzione e risulta essere molto luminoso.---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze
