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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 345.000 € (cod.6581cafe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TURCHI DI MARTA TURCHI SAS) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4207 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TURCHI DI MARTA TURCHI SAS
Piazza Gramsci Antonio 19, Siena (SI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In posizione strategica della citta: a casa in auto e in centro a piedi. Alle mura della città bell'appartamento completamente ristrutturato anche negli impianti e ben rifinito. Ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi con finestra. Predisposizione aria condizionata. Termo singolo. In uso spazio ad uso resede antistante l'appartamento. Posto auto
