L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 330.000 € (cod.657e8869)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.) a 330.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3548 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.497 €/m² e 2.784 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.365 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani in zona Centro Città (da 2.495 €/m² a 3.720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,30%).

•  Sito Istituzionale: Siena
•  Wikipedia: Siena
•  Mercato Immobiliare a Siena
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Città