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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 260.000 € (cod.657e2eff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.487 €/m² e
3.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.015 €/m²) e per attici (da 2.285 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Centro Storico , vendesi appartamento di ca 65 mq posto al terzo ed ultimo piano in fase di completo restauro composto da ingresso , ampia zona giorno con angolo cottura , due camere bagno e piccolo studio . L' immobile gode di ottima luminosità. Possibilità di scelta dei materiali e divisione degli spazi interni. ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro Storico Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Anno di costruzione: 1500 Anno di ristrutturazione: 2025 Piano: piano rialzato Esposizione: EO Superficie (mq): 65 Numero di vani: 4 Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.001 - centro commerciale: 0.5 - parco: 0.1 - stazione FS: 1 - fermata bus: 0.01 - scuole infanzia: 0.1 - scuole elementari: 0.2 - scuole medie: 1 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - studio: 1 (8 mq) - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - soggiorno: 1 (22 mq) - ripostiglio: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1354444/1108/AP2298
