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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Siena in zona Centro Città a 5.000.000 € (cod.657db054)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 5.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
5.000.000 € per una
superficie commerciale di
1600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.752 €/m² e
3.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per ville (da 2.005 €/m² a 3.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge la villa, essa è pari a circa
2.985 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A pochi chilometri dal centro storico di Siena, raggiungibile anche a piedi, sorge questo straordinario complesso immobiliare dalle origini medievali, edificato su un antico avamposto del XIII secolo
