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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Agostoli a 450.000 € (cod.657a3745)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Agostoli, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Agostoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Agostoli) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Agostoli
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Foto 2 annuncio Appartamento in Strada di Terrensano e Belcaro, Siena di 130 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Strada di Terrensano e Belcaro, Siena di 130 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Strada di Terrensano e Belcaro, Siena di 130 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Strada di Terrensano e Belcaro, Siena di 130 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Strada di Terrensano e Belcaro, Siena di 130 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Strada di Terrensano e Belcaro, Siena di 130 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE I TIGLI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento
Belcaro, in splendido contesto immerso nella natura, proponiamo appartamento al piano terra all'interno di una splendida villa di sole 3 unità abitative in fase di ristrutturazione con giardino privato di ca. 150 mq. e garage. La ristrutturazione pre […]
