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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 595.000 € (cod.657a30f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Tolomei nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 595.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5360 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.318 €/m² e 4.675 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Tolomei) è pari a 3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

595.000 €

Superficie:

111 m²

Prezzo al m²:

5360 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Siena (SI)

Zona OMI:

B2 (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1))

Indirizzo:

Piazza Tolomei, Centro Città

Aggiornato:

sab 28 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas

DESCRIZIONE

con posto auto con ascensore edificio storico

CENTRALISSIMO - splendido ed elegante appartamento di mq. 111 situato al secondo piano (con ascensore) di un palazzo storico. L 'immobile Ã¨ composto da ingresso, ampio openspace con cucina a vista con un porticato, camera matrimoniale con altro porticato, camera/studio e doppi servizi. L 'appartamento Ã¨ stato curato con finiture di qualitÃ . L 'immobile Ã¨ dotato di impianto di condizionamento. Completa la proprietÃ un posto auto scoperto nelle vicinanze. Certificazione Energetica: classe B, indice 100,00 kWh/m2 anno