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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 295.000 € (cod.6579eb29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Province nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
2.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA CALDA - ONCINELLO) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via delle Province) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
SIENA NORD: ACQUACALDA. Vendesi, appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento si compone di un grande ingresso, salone, cucina abitabile, ripostiglio, quattro camere (2 matrimoniali e 2 singole con un balcone ciascuna) e doppi servizi (entrambi con finestra e di cui con balcone). L’appartamento si presenta in buone condizioni generali. Tra gli interventi migliorativi effettuati si segnalano il rifacimento dell’impianto elettrico nel 2003 e l’installazione dell’aria condizionata nel corridoio della zona notte. Completano la proprietà: garage esclusivo di circa 20 mq ,piazzale condominiale con possibilità di parcheggio (posto auto non assegnato). La posizione è particolarmente comoda: l’immobile si trova in zona residenziale ricca di servizi, facilmente raggiungibili a piedi, e ben collegata con il centro storico e i principali punti della città grazie alla capillare rete di autobus
