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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 290.000 € (cod.656dfd7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Igea Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.092 €/m² e
3.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.000 €/m²) e per esavani (da 2.345 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone da ristrutturare senza ascensore
In vendita a Siena, proponiamo un ampio appartamento di 124 mq, situato al piano semi interrato di un edificio costruito nel 1970. Questo immobile, composto da 6 locali, si presenta in buono stato ed è ideale per chi cerca spazi generosi e versatilità d'uso. L'appartamento, con ingresso tradizionale, è particolarmente adatto per studenti grazie alla sua capienza e alla posizione centrale nella città di Siena. Il prezzo di vendita è di 300.000 Euro, rendendolo un'opportunità interessante per investitori o famiglie in cerca di una residenza spaziosa
