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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 165.000 € (cod.656df81e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ricasoli nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.000 €/m²) e per loft (da 2.515 €/m² a 4.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ricasoli) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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Loft in vendita di 35 mq a €165.000 (rif. 6/2025)
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Loft in vendita di 35 mq a €165.000 (rif. 6/2025)
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Loft in vendita di 35 mq a €165.000 (rif. 6/2025)
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Loft in vendita di 35 mq a €165.000 (rif. 6/2025)
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Loft in vendita di 35 mq a €165.000 (rif. 6/2025)
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Loft in vendita di 35 mq a €165.000 (rif. 6/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Siena La Lizza
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
A 5 minuti a piedi dal centro storico di Siena monolocale con bagno, completamente ristrutturato e posto auto esterno di proprietà con ingresso privato all'interno di una sbarra. Soluzione ideale per chi cerca un investimento, attualmente locato con formula di affitti brevi giornalieri, garantisce un 'elevata redditivit
