Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Ginestreto a 340.000 € (cod.656c03f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Ginestreto, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da NUOVA IMMOBILIARE FALORNI) a 340.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2266 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.989 €/m² e 3.239 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.505 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ginestreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ginestreto) è pari a 2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2266 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
142.1 kwh/m²
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZIONI RESIDENZIALI)
Indirizzo:
Ginestreto
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo NUOVA IMMOBILIARE FALORNI

NUOVA IMMOBILIARE FALORNI

Via Banchi Di Sotto 8, Siena (SI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare

Nella primissima e suggestiva campagna senese, a pochi chilometri dal centro di Siena in zona Fogliano, proponiamo in vendita terra-tetto facente parte di caratteristico casolare del '600. La proprietà fu ristrutturata, curando i minimi dettagli, nei […]

  • yescasa.it

pubblicità