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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 195.000 € (cod.656bae35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
3.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.015 €/m²) e per mansarde (da 2.275 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore
FUORI PORTA OVILE - proponiamo in vendita un elegante appartamento con una superficie di mq. 59 su due piani , composto al piano primo da ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzo di mq. 7 e ripostiglio; tramite una scala si accede al piano secondo mansardato composto da camera matrimoniale e bagno. Questo immobile, in ottimo stato di manutenzione, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e di qualità. L'appartamento gode di un'esposizione ad Ovest, garantendo luminosità e comfort abitativo. La posizione strategica di questa proprietà permette il raggiungimento del centro storico in brevissimo tempo. Questa soluzione si presenta come un ottimo investimento per chi desidera abitare nel capoluogo senese, godendo di tutti i servizi e le comodità che la città offre. Certificazione Energetica: classe G, indice 150,00 kWh/m2 anno
