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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 255.000 € (cod.656b6a96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3311 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Zona Ravacciano, appartamento in fase di ristrutturazione di prossima consegna, ubicato al quarto piano di palazzina ben tenuta, composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere grandi di cui una con bagno in camera finestrato, oltre ad altro bagno e resede direttamente collegato fruibile dall'abitazione, incastonato in un angolo di verde appartato e silenzioso. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento nuovo, funzionale e a due passi dal centro storico e da tutti i servizi. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
