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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina a 180.000 € (cod.65692c77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2535 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.719 €/m² e
2.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA D` ARBIA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.450 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Coroncina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coroncina) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Coroncina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
Comune di Asciano In una posizione davvero di grande livello, prende di nuovo vita una fattoria del ‘700 suddivisa in appartamenti con ingresso indipendente e giardino Siamo a 10 minuti da Siena e gli scorci sul panorama e sulla città veramente in cartolina Gli appartamenti sono di diverse composizioni sia ad un solo piano che, la maggio parte, su due livelli oltre che, ad un piano sottotetto dove si trova un vano vivibile, dove creare una camera aggiunta o uno studio Tutti naturalmente con gli impianti autonomi e completamente ristrutturati L’appartamento che vado a descrivervi e che fa parte della colonica denominata “Canonica”, si compone di: soggiorno-pranzo, un bagno, un ripostiglio e giardino al piano terra, camera, bagno e guardaroba al piano primo. Dal piano primo una scala conduce alla zona sottotetto dove troviamo una simpatica zona pluriuso (camera aggiunta e/o studio) Questo appartamento potrebbe essere fuso con l’appartamento confinante e quindi lo stesso potrebbe essere raddoppiato. Completa la proprietà un bel giardino e due posti auto privati Disponibile da subito Classe Energetica: G
