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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 235.000 € (cod.65668acc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO ALTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con termocondizionamento da ristrutturare
SAN PROSPERO - appartamento di mq. 75 posto al piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno finestrato, e ripostiglio. Buone condizioni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Posto auto in resede/parco condominiale. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: S. Prospero Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Piano: su più livelli Superficie (mq): 65 Numero di vani: 3 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 1 - giardino cond: presente - resede: presentedi 0 mq - ingresso: tradizionale Rif: 1255770/1103/R/3753
