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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 200.000 € (cod.6564cea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRICCIO) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.205 €/m²) e per attici (da 2.195 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEQUA SERVIZI IMMOILIARI DI PRATESI NICOLA
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita a Siena, nella tranquilla e ricercata zona di Petriccio, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio. Questo immobile, caratterizzato da una offre spazi ben distribuiti e condizioni ottime, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e accogliente. L'appartamento è composto da 5,5 vani, tra cui tre camere da letto spaziose, un bagno funzionale e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre che affacciano su un contesto verde e tranquillo, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Completa la proprietà una cantina di 6 mq situata al piano seminterrato, utile per riporre attrezzature e oggetti vari. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Siena. Immobile condiviso con altra agenzia. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento: contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G
