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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Taverne d'Arbia a 187.000 € (cod.655e2f8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Taverne d'Arbia, la richiesta di 187.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2597 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNE D` ARBIA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Taverne d'Arbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taverne d'Arbia) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Taverne d'Arbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con giardino con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con caminetto
TAVERNE D'ARBIA - in zona vicinissima a tutti i servizi ( Banca, Poste, Coop, giardini per bimbi, pista ciclabile ed aree per cani ) luminoso appartamento di mq. 72 posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno/pranzo con camino perfettamente funzionante, angolo cottura, due camere con accesso entrambe ad una terrazza e bagno finestrato. Questo immobile si presenta in ottimo stato ed è perfetto come investimento. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano (con caldaia a condensazione installata nel 2023) ed impianto di condizionamento caldo/freddo; inoltre è dotata di infissi nuovi ed avvolgibili elettrici. Grazie alla sua esposizione a sud, nord e ovest, gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un garage di mq. 16. Certificazione Energetica : classe E, indice 130,4 kWh/m2 anno
