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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 330.000 € (cod.6559a28d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardino Perfetti nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.667 €/m² e
4.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRICCIO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Bernardino Perfetti) è pari a
3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Bernardino Perfetti 7, Siena di 100 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Bernardino Perfetti 7, Siena di 100 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore
Acquacalda- al secondo piano di condominio con ascensore vendesi appartamento di 100 metri quadrati composto ingresso ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno due camere matrimoniali, camera singola, due bagni, angolo lavanderia, balcone e terrazza. Completa la proprietà un'ampia cantina la piano seminterrato con accesso anche dall' esterno. L' immobile è stato totalmente ristrutturato con materiali di pregio. Luminoso, ben distribuito, vicino ai principali servizi ed a soli 10 minuti dal centro storico
