Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 385.000 € (cod.6558d00e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 2.185 €/m² a 4.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Corso
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore del centro storico di Siena, nella suggestiva e ricercata zona di San Martino, a pochi passi da Piazza del Campo, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, situato al terzo ed ultimo piano di un caratteristico edificio storico. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per gli incantevoli affacci sui tetti della città, che regalano un'atmosfera unica e tipicamente senese. Composizione interna: - Ingresso - Ampio soggiorno - Due camere da letto - Due bagni - Piccola lavanderia - Ripostiglio - Locale accessorio adibito a studio, ideale per smart working , spazio hobby o camera . L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, pronto da abitare, perfetto sia come residenza principale che come investimento di pregio nel centro storico. Posizione esclusiva, a due passi dai principali servizi e dalle bellezze artistiche della città. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2022 Piano: su più livelli Superficie (mq): 91 Numero di vani: 5 Classe energetica: Non disponibile Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 di cui 2 con doccia - cucina - soggiorno: 1 - ingresso: tradizionale Rif: 1392662/1112/1708
