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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Isola d'Arbia a 250.000 € (cod.65535fe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Isola d'Arbia, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONCINA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Isola d'Arbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola d'Arbia) è pari a
2.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Casciano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Isola d'Arbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gorelli riccardo
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile
L' agenzia immobiliare Gorelli Riccardo, vi propone Immerso nella campagna della prima periferia di Siena, un appartamento con ingresso al piano terreno, ma sviluppato tramite scala interna al primo piano ed ultimo. L'immobile si presenta in buone condizioni complessive, molto luminoso, e si sviluppa per circa 95mq, ed è composto da ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimonili , due bagni e ripostiglio, oltre la soffitta di uso esclusivo ed utilizzata come deposito. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq, in struttura autonoma, giardino anch'esso distaccato di circa 400mq e n. 2 posti auto in zona condominiale. Le informazioni, le misure e le planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'esatta ubicazione della proprietà. Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre soluzioni immobiliari non esistate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al numero 3920163461 (anche tramite messaggio what'sapp), mail all'indirizzo ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com o tramite il sito internet www.gorelliriccardorealestate.com
