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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Santa Regina a 525.000 € (cod.655020fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Santa Regina, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3697 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.359 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Santa Regina (da 2.410 €/m² a 3.465 €/m²) e per case semindipendenti in zona Santa Regina (da 2.725 €/m² a 3.535 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Regina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Regina) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siena in zona Santa Regina
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Siena di 142 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino di nuova costruzione
A 5KM DA SIENA, nella zona di Santa Regina e Monte Liscai, in fase di ristrutturazione proponiamo annesso indipendente di mq 142 con giardino privato di 410 mq con vista, l'immobile è su due piani, al piano di ingresso ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, bagno studio/camera, al piano superiore due camere e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Gli impianti sono di ultima generazione, è possibile personalizzare la ristrutturazione. Nel Borgo oggetto di recupero, c'è un parco storico e una piscina condominiale. La Classe energetica sarà A3. La consegna è prevista nel dicembre 2026 e ci saranno i recuperi fiscale come per legge. Richiesta € 525.000,00 RIF. V 861
