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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 225.000 € (cod.654c6c2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Igea Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA CALDA - ONCINELLO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore
In una delle aree più servite e ben collegate della città, dove tutto è a portata di mano, ti presentiamo questo appartamento dal sapore familiare, situato al terzo piano di una piccola palazzina, lontano dai rumori ma vicino a tutto ciò che conta. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso comodo e ordinato, che accompagna verso una cucina abitabile con balcone: il luogo ideale per iniziare la giornata con un caffè al sole. Il cuore della casa è senza dubbio il grande soggiorno-pranzo, un ambiente luminoso e arioso, perfetto per cene in compagnia o serate in relax, con un altro balcone che regala luce e respiro. La zona notte offre tre camere ben distinte: una matrimoniale calda e accogliente, una doppia ideale per figli o ospiti, e una singola con il suo balcone privato, che può diventare uno studio, una stanza dei sogni o uno spazio creativo e due bagni finestrati, pratici e funzionali, pensati per la vita di tutti i giorni. Completano la proprietà ,una cantina, un garage e un posto auto. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca spazio, luce e comodità, senza rinunciare alla tranquillità. Qui ogni ambiente racconta una storia e ogni finestra apre a nuove possibilit
