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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 380.000 € (cod.654bffb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.919 €/m² e
3.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO ALTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TUSCANY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
SAN PROSPERO In zona residenziale, a due passi dal cento storico, appartamento di mq 144, posto al piano 2°, composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala, una camera matrimoniale, due camere medie ripostiglio, due bagni entrambi finestrati. Balcone. Ampio Garage. Buone condizioni. Molto luminoso e panoramico. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: S. Prospero Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Piano: su più livelli Superficie (mq): 144 Numero di vani: 6 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 doppie - studio: 1 - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente - giardino cond: presente - ingresso: tradizionale Rif: 1389622/1104/R/825
