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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino a 295.000 € (cod.654635df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2286 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Costalpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costalpino) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Corso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
A Costalpino, in un contesto tranquillo e ben curato, proponiamo un appartamento davvero interessante situato in un piccolo condominio a schiera. La casa si distingue subito per il suo ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodità: dal vialetto condominiale si raggiunge infatti un resede privato, ideale come spazio esterno da vivere, attraverso il quale si accede direttamente all’abitazione. Entrando si viene accolti da un ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito, che si apre su un terrazzo. La zona notte del piano terra comprende una spaziosissima camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato ristrutturato con gusto. Gli spazi del piano terra sono inoltre sufficientemente ampi da consentire, se necessario, la realizzazione di una terza camera, ricavandola dall’attuale soggiorno senza sacrificare la funzionalità complessiva dell’abitazione. Scendendo al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo una grande taverna ideale come secondo ambiente living. Il cuore di questo spazio è un termocamino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. La taverna è attualmente organizzata con zona soggiorno, angolo cottura e un secondo bagno, oltre all’accesso diretto al garage, comodissimo per entrare in casa con la massima praticità. Completamente ristrutturato nel 2018 e venduto arredato, l’appartamento è una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera un contesto tranquillo a pochi minuti da Siena, con spazi versatili e già perfettamente organizzati
