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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 650.000 € (cod.65463485)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Tolomei nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5855 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.727 €/m² e
5.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Tolomei) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con ascensore senza ascensore edificio storico
In Piazza Tolomei, nel cuore di Siena, è in vendita un elegante appartamento di 111 mq situato al secondo piano di palazzo storico con ascensore. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un ampio openspace e cucina a vista con porticato, camera matrimoniale, seconda camera/studio e doppi servizi. Completa la proprietà un comodo posto auto privato che rappresenta un ulteriore vantaggio in una zona così centrale. Questo appartamento è stato curato in ogni dettaglio, con finiture di qualità e un'ottima esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. Possibilità di arredamento, pronto senza necessità di interventi e abitabile da subito. Ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della città, godendo di ogni comodità, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e dai servizi ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze
