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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 175.000 € (cod.653e0def)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Igea Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
Siena Nord, vendesi grazioso e luminoso appartamento, posto al piano terra di un piccolo condominio. L' appartamento si trova a piano terra/rialzato ed è facilmente collegabile al resede. Internamente è così composto: ingresso, un grande e spazioso salotto con accesso al primo balcone, una cucina abitabile con collegamento al secondo balcone, disimpegno, bagno finestrato e due camere matrimoniali di cui una con collegamento al terzo balcone. Completa la proprietà una cantina ed un resede privato dove è possibile realizzare un posto auto privato. L' appartamento necessita di lavori di ammodernamento, ma ha un grande potenziale e si presta a molte modifiche, in base alle proprie esigenze, in quanto non ci sono muri portanti e la struttura dell' edificio è in cemento armato. Il condominio è di sole sei unità immobiliari e le spese sono bassissime, circa 10 euro al mese. In agenzia potrai trovare già un progetto di ristrutturazione con un bel capitolato per personalizzarlo al meglio. Contattaci per maggiori informazioni
