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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 255.000 € (cod.650f22ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Simone Martini nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.945 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Simone Martini) è pari a
3.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI MARINELLI SANDRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
TRILOCALE IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE FUORI PORTA OVILE a pochi passi dal centro storico della città , bellissimo appartamento che verrà consegnato completamente ristrutturato posto al terzo piano senza ascensore di piccolo condominio con lavori di rifacimento del vano scala appena effettuati. La composizione dell ' immobile prevede ingresso nella zona living con cucina a vista e accesso al corridoio che ci porta alla prima camera doppia con accesso ad un resede esterno in uso all 'appartamento. Abbiamo un bagno completo con aspirazione forzata e un secondo bagno en suite finestrato con ingresso privato dalla camera matrimoniale. La ristrutturazione prevede materiali di pregio e tutte le più moderne tecnologie, sarà infatti priva di gas e gestita tutta a pompa di calore così da avere già pronta anche l ' aria condizionata per i mesi caldi. Possibilità di personalizzarla a proprio piacimento i materiali di ristrutturazione e le rifiniture. Il prezzo è vantaggiosissimo considerata la metratura e la vicinanza alla citt
