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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 185.000 € (cod.6539934d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRICCIO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.925 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.
PIAZZA INDIPENDENZA, 2, Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura
Nella primissima periferia nord di Siena, tra le Terrazze ed il Petriccio, vendiamo appartamento al piano terra in fase di ristrutturazione, pronto a breve. Dall'ingresso indipendente si accede direttamente sul soggiorno pranzo con ampio cucinotto, disimpegno, camera con guardaroba e bagno privato, camera matrimoniale, bagno principale, ripostiglio con vano lavanderia. Ottimo investimento vicinissimo ai servizi ed alla sede GSK di Siena. Possibilità di tenere le detrazioni per la ristrutturazione. Classe energetica in assegnazione. Per ulteriori informazioni e visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in ufficio in piazza Indipendenza 2 in centro storico a Siena. Classe Energetica: Non indicata
