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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 240.000 € (cod.65389b1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pellegrini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.935 €/m²) e per uffici (da 1.735 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Pellegrini) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Bozzone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Martelli Di Elisabetta Martelli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare di nuova costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo edificio storico
Siena –Centro Storico A Pochi metri da piazza del Campo in palazzo storico e notificato vendesi al piano primo appartamento di circa 90 mq., attualmente con destinazione ufficio, composto da: ingresso, due ampie stanze di cui una con caminetto, stanza centrale, bagno con finestra e locale caldaia, da ammodernare. Possibilità di chiedere il cambio di destinazione d’uso. Riscaldamento autonomo. Impianti funzionanti ma non certificati. Classe energetica in fase di realizzazione
