L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Centro Città a 498.000 € (cod.65366029)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 498.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2929 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.718 €/m² e 3.027 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Città (da 2.070 €/m² a 3.830 €/m²) e per ville in zona Centro Città (da 2.000 €/m² a 3.800 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a 2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteliscai che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,51%).

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•  Wikipedia: Siena
•  Mercato Immobiliare a Siena
•  Quotazioni OMI
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